Marktchancen Bauwirtschaft

• Rege Bautätigkeit ist ein Wachstumsmotor Ruandas
• Low-Cost-Housing gewinnt an Bedeutung
• Bergbau verfügt über Zukunftspotenzial
• Investitionen in die Entwicklung von Baustoffen

Rege Bautätigkeit ist ein Wachstumsmotor Ruandas  

Der ruandische Bausektor ist im regionalen Vergleich zu Kenia, Uganda und Tansania zwar klein, war aber in den vergangenen Jahren von hohem Wachstum geprägt. Viele Zulieferer und Dienstleister für den Bausektor sind in Ruanda noch gar nicht präsent, sondern bedienen den Markt aus der Ferne. Die Dynamik  machte Unternehmen zunehmend neugierig auf das ostafrikanische Land. Durch die Pandemie hat sich die Lage nun schlagartig verändert.

Das in den ursprünglichen Prognosen oberhalb von acht Prozent verortete Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) muss nun deutlich nach unten korrigiert werden. Economist Intelligence Unit (EIU) erwartet im Mai immerhin noch einen Anstieg um 2,3 Prozent. Je nach Dauer der Pandemie steigt die Wahrscheinlichkeit einer Rezession im Jahr 2020.

Bereits jetzt kommt es zu einem Einbruch bei den Neuaufträgen. Nicht auszuschließen, dass dieser Trend sich bis 2021 fortsetzt. Immerhin wurden ab Mai auf den Baustellen wieder leichte Lockerungen gestattet, sofern es sich um essentielle Maßnahmen handelt, die aus Sicht der Behörden umgesetzt werden müssen. Im April durchlitt die gesamte Wirtschaft des Landes einen strikten Lockdown. 

Trotz des heftigen wirtschaftlichen Einbruchs könnte es sich für einige Zulieferer und Berater zumindest lohnen, den Markt im Auge zu behalten. Die Geber sind Ruanda grundsätzlich sehr wohl gesonnen und dürften auch weiterhin Kapital für neue Infrastrukturprojekte bereitstellen. Gleichwohl stieg die Staatsverschuldung Ruandas in den letzten Jahren stetig an, sodass einige Geberbanken schon vorsichtiger mit der Vergabe neuer Kredite wurden.

Ein beträchtlicher Teil des Baugeschäfts erwächst aus geberfinanzierten Infrastrukturmaßnahmen. Diese werden vor allem in den Bereichen Transport (Straßen, Flughäfen), Energie und Wasser durchgeführt. Viel Geld hierfür kommt von Gebern, wie der Weltbank, der Afrikanischen Entwicklungsbank oder auch der deutschen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Partnerschaften mit China, der Türkei, Katar und Israel gewinnen zudem an Bedeutung.

Low-Cost-Housing gewinnt an Bedeutung

Viel Wert legt die Regierung auf die Versorgung der jährlich um etwa 300.000 Menschen wachsenden Bevölkerung mit Wohnraum. Weil ein Großteil der Bewohner in Armut lebt, genießt das Thema Low-Cost-Housing Priorität. Etwa 60.000 zusätzliche Einheiten werden pro Jahr benötigt. Erst kürzlich sind einige ausländische Unternehmen ins Land gekommen, die sich mit der Entwicklung von Modellen für Low-Cost-Houses beschäftigen. Anders als in vielen anderen afrikanischen Ländern, wo kleine Einzelhäuser gebaut werden, müssen aufgrund von Platzmangel in Kigali mindestens zweigeschossige Häuser konzipiert werden.

Ansonsten konzentriert sich ein Großteil des privaten Hochbaus auf die Hauptstadt Kigali. In den letzten Jahren erfuhr Kigali einen Bauboom, in dessen Rahmen viele neue Hotels, Büros und Wohnhäuser entstanden sind. Kigali macht auf Besucher heute einen im afrikanischen Vergleich sehr modernen und aufgeräumten Eindruck und wird von der Regierung als sicherer und funktionierender Hub in Afrika für Firmenansiedlungen vermarktet. Da der erhoffte Andrang bislang ausfiel, stehen viele Gebäude jedoch leer, sodass mit einem Abflachen im Bereich des privaten Hochbaus zu rechnen ist.

Bergbau verfügt über Zukunftspotenzial

Chancen für Baufirmen kann mittelfristig auch der Bergbau bringen. Dieser spielt jedoch in Ruanda bislang eine untergeordnete Rolle. Große Bergbaugesellschaften, die Subkontraktoren für den Betrieb von Minen beauftragen, gibt es noch nicht. Gleichwohl verfügt der Bergbau über Potenzial und die Regierung versucht bis heute, den Sektor für international operierende Bergbaugesellschaften zu öffnen. Damit könnten mittelfristig auch Chancen für die Lieferung von Bergbautechnik entstehen. Insbesondere Mineralien wie Zinn, Tantal und Wolfram sind reichlich vorhanden in Ruanda.   

Für deutsche Unternehmen bestehen Geschäftsmöglichkeiten in verschiedenen Feldern des Bausektors. An oberster Stelle stehen wertmäßig vermutlich die Lieferungen von Baumaschinen. Im Jahr 2018 wurde nach Angaben des VDMA ein Rekordergebnis in Höhe von 2,8 Millionen Euro erzielt. Im Jahr 2017 erreichte der Lieferumfang gerade einmal 20.000 Euro. Die Lieferungen sind stark schwankend, projektabhängig und insgesamt noch gering, sodass die meisten Baumaschinenproduzenten Ruanda von Nairobi (Kenia) oder Kampala (Uganda) aus versorgen. Dort sind sie in der Regel über Handelsvertreter präsent.  

Investitionen in die Entwicklung von Baustoffen

Auch hochwertige Werkzeuge werden in Ruanda von den dort operierenden Bauunternehmen gekauft. Hinzu kommen Armaturen und Möbel guter Qualität für Hotels, Büros und Wohnhäuser für Wohlhabende. Jede Menge Aktivitäten bestehen auch im Baustoffsektor. So unterstützt das schweizerische Beratungsbüro Skat Ziegelfabriken in Ruanda beim Einsatz verbesserter Herstellungstechnologien. Das US-amerikanisch-ruandische Unternehmen Remote investiert in die Herstellung von Gasbeton (Ytong). Insbesondere in die Entwicklung von Baustoffen für Low-Cost-Houses fließt reichlich Geld.

Möglichkeiten, sich bei Infrastrukturprojekten einzubringen, bestehen auch für Ingenieurberater bei der Erstellung von Machbarkeitsstudien oder Umweltstudien für größere Projekte. Gleiches gilt bei komplizierteren Projekten für die Bauaufsicht. Deutsche Ingenieurbüros betreiben in Kigali zwar kein Büro, betreuen den Markt aber von Kampala oder Nairobi aus.

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