Projektmeldung Polen Tiefbau, Infrastrukturbau

Bau eines neuen Stadtteils in Warschau

Okam City

Frühstadium

25.10.2021

Land Polen
Finanzierung Privater Sektor
Kategorie Bau
Träger OKAM Capital Sp. z o.o.

Der polnische Bauträger Okam hat das Grundstück der ehemaligen Automobilwerke FSO erworben. Das Gelände liegt im Warschauer Stadtteil Żerań und hat eine Fläche von 62 Hektar.

Laut Branchenexperten bietet das Grundstück sehr großes Potenzial. Es befindet sich nicht weit vom Zentrum Warschaus entfernt und ist verkehrsmäßig gut angebunden. Okam plant nicht, das Gelände in kleinere Grundstücke zu unterteilen und einzeln zu verkaufen. Ziel sei stattdessen die Nutzbarmachung des gesamten Areals.

Das Gebiet der ehemaligen Autowerke FSO bietet Platz für einen neuen Stadtteil. Elemente des alten Fabrikgeländes sollen aber erhalten bleiben. Polnische Medien tauften das Projekt bereits „Okam City“. In Aussicht steht ein gemischtes Nutzungskonzept mit Wohnungen, Büros, Handelsflächen sowie gemeinnützigen Einrichtungen und Grünanlagen.

Groben Schätzungen von Okam zufolge wird das Entwicklungsvorhaben in Żerań innerhalb der kommenden zehn bis zwanzig Jahren umgesetzt. Allein die Planung, die Ausarbeitung von Baukonzepten sowie die Einholung von Genehmigungen wird Jahre in Anspruch nehmen.

Für das ehemalige FSO-Gelände existiert noch kein Raumordnungsplan. Auf dem Grundstück selbst stehen aktuell insgesamt 14.000 Quadratmeter Büro- und Dienstleistungsflächen sowie 180.000 Quadratmeter Lagerflächen zur Verfügung. Okam will die Zusammenarbeit mit den bisherigen Mietern fortsetzen.

Investitionssumme:
k.A.