Hochbau: Projekte

In Tunis gibt es mehrere Stadtentwicklungsprojekte, die sich stark verzögern und bei denen unklar ist, ob sie überhaupt noch umgesetzt werden. Konkretisieren sich diese Projekte, könnten Aufträge auch im hochpreisigen Segment für Innenarchitekten oder Ausstatter in Aussicht sein. 

Das Projekt Tunis Bay startete 2016 und soll in Raoued im Norden von Tunis neben Wohngebäuden unter anderem einen Golfplatz, ein Finanzviertel, ein Krankenhaus und eine Universität umfassen. Hinter dem Projekt steht die bahrainische GFH Financial Group. Seit 2019 ist die französisch-tunesische Gruppe Alliance Immobilier für den Wohnteil zuständig und hat Anfang Juli 2021 bereits die Schlüssel der ersten Villen an ihre Besitzer übergeben.

Ähnlich gigantisch ist das Vorhaben der Tunis Sports City, das von der Bukhatir Group aus den Vereinigten Arabischen Emiraten umgesetzt wird. Der Stadtteil mit zahlreichen Sportstätten soll sich am nördlichen Rand des Tunis-Sees auf 250 Hektar erstrecken. Im Januar 2024 sollte die Bukhatir Gruppe auf einer Pressekonferenz den Baustart der ersten Wohngebäude ankündigen. Die Konferenz wurde verschoben und es bleibt unklar, ob und wie es mit dem Projekt weitergeht. 

Auch das Megaprojekt des emiratischen Immobilienunternehmens Sama Dubai sieht den Bau eines neuen Stadtteils am Ufer des Lacs von Tunis auf einer Fläche von 837 Hektar für bis zu 500.000 Einwohner vor. Das Viertel soll sich aus Wohn-, Geschäfts- und Touristenzentren zusammensetzen und über einen Yachthafen verfügen. Das Projekt wurde 2007 ins Leben gerufen, die Investition wurde damals auf 14 Milliarden US-Dollar geschätzt. Ob das Projekt wirklich weiter verfolgt wird, bleibt fraglich. Anfang März 2024 gab es eine Meldung der Nachrichtenplattform Africa Intelligence, dass das Projekt nicht umgesetzt werden wird. 

Offizieller Projektstart für Perle du Lac 2

Neuigkeiten gab es 2023 zumindest beim Stadtteilprojekt Perle du Lac 2. Anfang Oktober war der offizielle Projektstart und die Investmentgesellschaft Al Buhaira-Invest gab einige Details bekannt. Der neue Stadtteil hat eine Gesamtfläche von 57 Hektar und befindet sich in der Nähe der Innenstadt. Den Bauauftrag haben die tunesischen Unternehmensgruppen Société Bouzguenda Frères und Bonna Tunisie erhalten. Das Stadtviertel soll sowohl Wohngebäude als auch Geschäftsräume enthalten. 

Mehrere Vorhaben im Hotelbau

Chancen bieten sich bei Projekten im Tourismussektor, der wieder floriert. Nach Angaben des Direktors für Investitionen des Nationalen Tourismusbüros, Mohamed Mehdi Haloui, hat die Immobiliengesellschaft Tradco die Verfahren für den Bau eines 5-Sterne-Hotels abgeschlossen. Das Hotelprojekt Marriot/Westin im Wert von rund 27 Millionen Euro befinde sich im Abschluss der erforderlichen Genehmigungsverfahren. Im nördlichen Vorort von Tunis, La Marsa, wird ein Hotel mit dem Namen Citesball mit einer Investitionssumme von rund 4 Millionen Euro entstehen. 

Zu den Projekten, die 2024 in Betrieb genommen werden sollen, gehören laut Haloui in Tunis ein 4-Sterne-Hotel im Stadtzentrum und eine Jugendherberge. In Gafsa wurde das Hotel Mamoun erweitert und soll in den kommenden Monaten in Betrieb genommen werden. Die Kosten werden auf 4 Millionen Euro geschätzt. 

Internationale Gelder für Krankenhäuser

Auch bei Vorhaben, die mit der Finanzierung von internationalen Gebern durchgeführt werden, zum Beispiel beim Krankenhaus- oder Schulbau, könnten sich Chancen für deutsche Unternehmen ergeben. Aber auch hier kommt es immer wieder zu Verzögerungen. Der Bau des Krankenhauskomplexes Roi Salman ben Abdelaziz in Kairouan kommt bereits seit Jahren nicht voran. Es soll 500 Betten, 16 Operationssäle und eine Abteilung für Brandverletzungen umfassen. Das Projekt wird vom saudischen Entwicklungsfonds mit einem Zuschuss über 85 Millionen US-Dollar finanziert. Der tunesische Gesundheitsminister Imed Hammami teilte mit, dass im April 2024 der Immobilienentwickler ausgewählt werden soll. Für das 1. Halbjahr 2024 wäre dann der Beginn der Bauarbeiten geplant. 

Mit dem Bau eines Krankenhauses in Jelma in der Region Sidi Bouzid soll ebenfalls 2024 begonnen werden. Das Projekt wird vom kuwaitischen Entwicklungsfonds finanziert und soll 105 Betten umfassen. Die Finanzierungsvereinbarung wurde bereits 2017 getroffen. Es gibt weitere Projekte zum Bau von Regionalkrankenhäusern, die mit internationaler Finanzierung umgesetzt werden sollen. 

Europäische Investitionsbank finanziert Schulbau

Im Januar 2024 hat das tunesische Parlament einen Finanzierungsvertrag über 40 Millionen Euro mit der Europäischen Investitionsbank (EIB) genehmigt. Mit dem Geld soll ein Teil des zweiten Programms zur Modernisierung von Schulen finanziert werden. Insgesamt werden die Kosten auf rund 80 Millionen Euro geschätzt. Es ist geplant, 80 neue Grundschulen einzurichten sowie Grundschulen auszubauen und zu sanieren. Zudem sollen neue IT-Ausrüstungen und Schulbusse angeschafft werden. Das Vorgängerprogramm startete 2014 mit einer Finanzierung von 70 Millionen Euro, wurde aber bisher nur zu 70 Prozent umgesetzt. 

Bau von Schwimmbädern soll beschleunigt werden

Der tunesische Präsident Kais Saied hat im Februar 2024 die Restaurierung der Moschee La Kasbah angeordnet. Letztere ist seit 2011 geschlossen und seitdem vernachlässigt worden. Auch das Schwimmbad Belvédère am Place Pasteur in Tunis, das erste Schwimmbad Tunesiens, soll nach Vorstellungen des Präsidenten rehabilitiert werden. 

Neue Aufmerksamkeit erfuhr auch der Bau eines städtischen Hallenbads in Siliana, einer Stadt im Norden von Tunis. Ursprünglich begannen die Bauarbeiten im Oktober 2019 - der Baufortschritt liegt gerade einmal bei 40 Prozent. Ob das Projekt wirklich im Juli 2024 fertiggestellt wird, wie die Stadtverwaltung von Siliana mitteilte, bleibt fraglich. 

Weitere Informationen zu Projekten finden Sie in der GTAI-Datenbank "Entwicklungsprojekte".

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