Bausektor hofft auf Ölprojekt am Albertsee

• Produktion von Baustoffen wächst dynamisch
• Regierung setzt zunehmend auf Local-Content
• Bau einer Ölaufbereitungsanlage und Raffinerie im Gespräch
• Ugandas Behörden investieren in Infrastruktur
• Privater Hochbau profitiert von positiven Zukunftserwartungen
• Chinesische Baufirmen dominieren in Uganda

Obwohl die Pandemie die Wirtschaftsaussichten für die Jahre 2021 und 2022 weiterhin beeinträchtigt, sind die Erwartungen des Bausektors vorsichtig optimistisch. Ein geplantes Ölprojekt könnte für einen Bauboom sorgen. Politisch dürfte die Lage weiterhin stabil bleiben, nachdem der seit 1986 regierende Präsident Yoweri Museveni Anfang 2021 für weitere fünf Jahre gewählt wurde.

Die Chancen für deutsche Unternehmen im ugandischen Bausektor sind vielfältig. So erhielt das Bauunternehmen Strabag im Jahr 2020 von der Regierung den Zuschlag für den von der EU finanzierten Bau eines 66 Kilometer langen Abschnitts der Atiak-Laropi Road. Ingenieurdienstleister wie Fichtner und Gauff partizipieren darüber hinaus regelmäßig an staatlichen Projekten, unter anderem mit dem Anfertigen von Studien und der Bauaufsicht. Hinzukommen Zuliefermöglichkeiten für Baumaschinen, Werkzeuge, Baustoffe und -chemikalien, Armaturen, Beschläge, Fassaden, Fenster, Inneneinrichtungen und Elektronik.

Produktion von Baustoffen wächst dynamisch

Geschäftlich von Interesse ist auch die Lieferung und Herstellung von Baustoffen und Baukonstruktionen wie Dächern. Diese Bereiche sind seit Jahren von hohem Wachstum geprägt. Zahlreiche hochwertige Produkte müssen noch importiert werden. Jedoch werden unter anderem Zement, Stahl, Glas, Dachkonstruktionen, bestimmte Kunststoffteile sowie Farben und Lacke auch lokal gefertigt. Für deutsche Unternehmen könnte sich unter Umständen eine lokale Investition lohnen, zum Beispiel im Rahmen einer Partnerschaft.

Regierung setzt zunehmend auf Local-Content

Auch für Baufirmen und Zulieferer wird das Thema Local-Content zunehmend wichtiger. Bislang hält sich die Regierung noch nicht an die strikte Einhaltung der Regeln. Und insbesondere Subkontraktoren sind verunsichert, weil das Regelwerk zahlreiche Lücken aufweist. Scheinbar genießen ausländische Unternehmen, die in Uganda mit einem Büro vertreten sind, in gewisser Hinsicht einen „lokalen“ Status. Doch sind diese Vorgaben unklar und können sich schnell ändern.

Die meisten deutschen Zulieferer operieren über lokale Handelsvertreter in Uganda, häufig auch vom regionalen Hub in Nairobi (Kenia) aus. Von Uganda lassen sich auch die Märkte in Ruanda (zahlreiche Infrastrukturprojekte), im Osten der Demokratischen Republik Kongo (Bergbau) und im Südsudan erschließen. Für Ingenieurberater, die an Infrastrukturausschreibungen partizipieren, ist eine lokale Präsenz in Uganda wichtig. Hier spielt der enge Kontakt zu den auftraggebenden Behörden, Geberorganisationen und Baufirmen eine zentrale Rolle. Mehr Informationen zu den Vor- und Nachteilen einer Ansiedlung bietet der Bericht zum Investitionsklima.

Bau einer Ölaufbereitungsanlage und Raffinerie im Gespräch

Große Hoffnungen hegt der Bausektor, dass die Ölförderung am Albertsee von den Konzessionären TotalEnergies und CNOOC (China National Offshore Oil Corporation) in Kürze beschlossen wird. Sie planen Investitionen in Höhe von über 10 Milliarden US-Dollar. Geplant sind neben der Entwicklung der Ölfelder im Albertsee auch der Bau einer Central Processing Facility (CPF) für die Ölaufbereitung sowie der Bau der 1.445 km langen East African Crude Oil Pipeline (EACOP) an den tansanischen Küstenort Tanga. Ebenfalls im Gespräch ist der Bau einer Ölraffinerie.

Vor allem aus Umweltgesichtspunkten zögern einige Kapitalgeber mit der Bereitstellung von Krediten für das Öl-Projekt. Eine Investitionsentscheidung würde für den Bausektor zahlreiche Aufträge bedeuten. Bereits jetzt berichten lokale Unternehmen von Aufträgen für Vorbereitungsarbeiten. Das Öl-Projekt würde derart viel Kapital nach Uganda spülen, dass die ganze Wirtschaft des Landes davon profitieren könnte. Dann würde auch die Bautätigkeit in anderen Bereichen zunehmen, wie zum Beispiel im Wohnungssektor.

Ugandas Behörden investieren in Infrastruktur

Staatliche Infrastrukturprojekte werden vor allem in den Bereichen Transport, Wassersorgung/Abwasserentsorgung und Stromversorgung durchgeführt. Vielfach übernehmen internationale Geberorganisationen wie Weltbank, African Development Bank (AfDB), EU, Agence française de développement (AFD) oder Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) die Finanzierung. Bei Regierungsprojekten ohne Geberbeteiligung müssen Kontraktoren mitunter lange auf die Zahlung warten, insbesondere aufgrund der zuletzt gestiegenen Staatsverschuldung. Ein Akkreditiv als Zahlungsbedingung ist anzustreben, wird aber seitens der Behörden nicht immer akzeptiert. In den vergangenen Jahren wurde zunehmend der chinesische Staat aktiv. Bei Projekten, die von der China Eximbank finanziert werden, gehen die Aufträge in der Regel auch an chinesische Firmen.   

Privater Hochbau profitiert von positiven Zukunftserwartungen

Kapital fließt auch in den privaten Hochbau, der zu großen Teilen in Kampala stattfindet. Neben neuen Wohngebieten werden auch Hotels, Büros und Einkaufzentren fertiggestellt. Die wirtschaftlichen Folgen der Pandemie sowie die zum Teil hohen Leerstandraten sprechen eigentlich gegen weitere Aktivitäten. Jedoch sorgt die Aussicht auf das Ölprojekt, im Zuge dessen tausende Expats ins Land kämen, schon jetzt dafür, dass zahlreiche exklusive Wohn- und Bürotürme in Kampala entstehen.

Chinesische Baufirmen dominieren in Uganda

Insbesondere für umfangreiche oder technisch anspruchsvolle Tiefbauprojekte werden ausländische Bauunternehmen unter Vertrag genommen. Dank hoher chinesischer Kredite für Infrastrukturbauten kamen in den letzten Jahren mehrere chinesische Baufirmen ins Land und dominieren den Tiefbau. Gleiches gilt inzwischen für den lokalen Hochbau. Firmen wie Strabag (Österreich), Arab Contractors (Ägypten), Mota-Engil (Portugal), Sogea-Satom (Frankreich) oder Seyani (Kenia) sind Beispiele für weitere internationale Akteure in Uganda. Daneben gibt es diverse lokale Baufirmen wie Roko Construction, Cementers, Dott Services und Abubaker. Die Pandemie hat die wirtschaftliche Situation einiger lokaler Bauunternehmen drastisch verschlechtert.