Hochbau: Projekte

In diesem Jahr wird die Entwicklung des Hochbaus in den Kantonen Zürich, Aargau und Schaffhausen schwächer, nachdem die Branche sich in den Jahren 2022 und 2023 dynamisch entwickelt hatte. Die Kantone sind die bedeutendsten Regionen für den Hochbau in der Schweiz. Ein Viertel aller Hochbauinvestitionen des Landes erfolgen hier. Von der jüngsten Entwicklung sind alle Segmente des Hochbaus betroffen, wobei es kantonale Unterschiede gibt. Ein Lichtblick sind einige Großprojekte. 

Große Wohnbauprojekte in Basel und Zürich

Mit dem Projekt Dreispitz Nord wird in den nächsten Jahren ein neues Stadtviertel in Basel entwickelt. Es sollen ungefähr 800 Wohnungen entstehen, sowie Büros, Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die veranschlagten Baukosten bewegen sich zwischen umgerechnet 600 und 800 Millionen Euro. Die Projektierung soll ab 2026 starten, der Beginn der Bauarbeiten ist laut Projektleitung ab 2028 "realistisch". Das Areal von etwa 50 Hektar gilt als das größte zusammenhängende Baugebiet in Basel.

Nachhaltiges Bauprojekt für seniorengerechtes Wohnen

In Zürich Süd steht die Fertigstellung des nachhaltigen Quartiers Greencity an. Auf dem letzten freien Baufeld  soll ein Neubau für altersgerechtes Wohnen mit Büro- und Dienstleistungsflächen entstehen. Der Komplex besteht aus 179 seniorengerechten Wohnungen. "Leichtbauwände, eine Holzfassade und ein klimaoptimiertes Energiekonzept, das zu 100 Prozent auf erneuerbare Energien setzt, tragen dazu bei, dass die CO₂-Emissionen bei der Erstellung stark reduziert werden und das Gebäude dem Netto-Null-Ziel im Betrieb so nahe wie möglich kommt", sagt Herbert Heinen, Projektmanager Zürich bei Losinger Marazzi. Losinger Marazzi ist der Generalunternehmer des Projekts. Die Vorbereitungen für den Baustart haben im März 2024 begonnen. Das Gebäude wurde von JSWD Architekten aus Köln entworfen. Es soll Ende 2026 fertiggestellt sein.

In Bern entstehen 220 Genossenschaftswohnungen

Der Energieversorger Energie Wasser Bern (EWB) plant im Quartier Außerholligen auf dem EWB-Areal in Bern drei Hochhäuser. Im unteren Teil des höchsten Gebäudes soll der neue EWB-Hauptsitz untergebracht werden, in den anderen zwei Hochhäusern sind rund 220 Genossenschaftswohnungen geplant. Um das Entwicklungsvorhaben umsetzen und die Türme bauen zu können, muss das EWB-Areal umgezont werden. Deshalb erarbeitet die Stadt eine Überbauungsordnung. Über diese wird die Berner Bevölkerung voraussichtlich 2025  abstimmen.

Neue Wohnungen im Letzi-Gebiet in Zürich

Im Letzi-Gebiet, einem urbanen Stadtgebiet im Südwesten von Zürich, entstehen auf einem rund 30.000 Quadratmeter großen Grundstück 360 preisgünstige Wohnungen für 900 Bewohner. Zusätzlich sind Gewerbeflächen geplant, ebenso ein öffentlicher Quartierpark mit einer Fläche von etwa 12.000 Quadratmetern. 

Chemiekonzern Roche baut Forschungsgebäude

Roche investiert in den nächsten Jahren umgerechnet rund 1,2 Milliarden Euro in die Erneuerung seines Standorts in Basel. Dabei geht es um ein weiteres Forschungs- und Entwicklungsgebäude, die Erneuerung der Molekül-Produktion und ein neues Gebäude für das Institut für Humanbiologie. In dem neuen wird nach Angaben des Unternehmens die Forschungsgemeinschaft, die derzeit über das gesamte Areal in Basel verteilt ist, untergebracht werden. Fertigstellung: voraussichtlich 2030.

Bund investiert in Bildungs- und Gesundheitsbau

Überall in der Schweiz wird der Bau von Bildungsstätten vorangetrieben. Ein Beispiel ist das Hochschulgebäude der ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften in Winterthur. Auf dem Areal des ehemaligen Technikums in Winterthur bekommt die ZHAW School of Engineering zwei neue Laborgebäude. Die Arbeiten für den neuen Campus sollen im Mai 2024 beginnen. Die Inbetriebnahme des kleineren Laborgebäudes TT ist im Frühling 2027 vorgesehen. Das neue Laborgebäude TL soll im Herbst 2029 bezogen werden. Nach Ende der Bauarbeiten wird zudem eine Parkanlage auf dem Areal realisiert. Die Investitionen für das Gesamtprojekt werden mit umgerechnet 312 Millionen Euro angegeben. 

Schaffhausen plant den Neubau des Kantonsspitals. Die Kosten für das Gesamtprojekt, inklusive Energiezentrale und Parkplätzen, liegen bei 243 Millionen Euro. Mit dem Bau soll 2026 begonnen werden, Ende 2029 soll er fertig sein.

Weitere Informationen über Hoch- und Tiefbauprojekte in der Schweiz bietet das Baublatt, das führende Online-Fachmagazin der Schweizer Bauwirtschaft. 

Weitere Informationen zu Projekten finden Sie in der GTAI-Datenbank "Entwicklungsprojekte".

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